Než koupíte další byt na investici,
přečtěte si tohle.
~ 2 minuty čtení
Dobrý den,
v roce 2022 jsem prodal investiční byt v Praze 9. Měl jsem ho čtyři roky. Vydělal mi míň, než kolik mi bral času, nervů a víkendů.
Když si to dnes spočítám, čistý výnos po zdanění byl něco mezi 3 a 4 % ročně. K tomu dvakrát výměna nájemníka, jednou neplatič, jednou prasklý bojler v sobotu večer a každý duben účetní s daňovým přiznáním.
Tehdy mi nikdo neřekl pravdu, kterou vám řeknu teď:
Investice do bytu není pasivní příjem. Je to druhá práce, za kterou si platíte sami.
Neříkám, že byty jsou špatné. Pro někoho dávají perfektní smysl — pro lidi, kteří chtějí fyzický majetek, mají čas a baví je správa. Pro mě to nebyla pravda. A možná není ani pro vás.
Proto jsem sepsal krátký průvodce — 17 stran, na 8 minut čtení — kde obě formy investice (byt vs. dluhopis) porovnávám na konkrétních číslech. Výnos po zdanění, čas, likvidita, riziko, vstupní kapitál. Bez marketingu, bez růžových grafů.
Není to návod, co máte udělat. Je to materiál, abyste se rozhodli sami — ale s čísly v ruce, ne podle pocitu nebo rady souseda.
Pokud o tom uvažujete, klikněte níže a já vám průvodce do dvou minut pošlu.
S pozdravem,
Petr Uttendorfský
jednatel a zakladatel Rentico s.r.o.
P.S. Plné odhalení: jedním z porovnávaných řešení v průvodci je i dluhopisová emise Rentico (10 % p.a., měsíční výplata, 3 roky, od 50 000 Kč). Není to skrytá reklama — je to jedno z reálných řešení, které dnes sám používám. Rozhodněte se po přečtení, ne před ním.